"Los inmuebles son un capital que además de ser seguro, casi siempre aumenta su precio lentamente pero de forma sostenida con el paso del tiempo", consideró.

Reactivación de operaciones de compra- venta de inmuebles en la ciudad se enfrenta a altos costos

La reactivación de las operaciones de compra-venta en la Ciudad de Buenos Aires se enfrenta a los altos costos de la escritura, entre otros gastos.
Publicado el 20/03/2017 en Economía
Por Primicias Rurales



[ 1 ]

 

 
   Buenos Aires, 19 marzo (PR/17) -- La reactivación de las 
operaciones de compra-venta en la Ciudad de Buenos Aires se 
enfrenta a los altos costos de la escritura, entre otros gastos. 
   Así lo consignó Francisco Villamayor, director de Bresson 
Brokers quien señaló que "los honorarios profesionales de la 
agencia inmobiliaria interviniente son conocidos de antemano por 
los propietarios y compradores, pero los impuestos y costos de 
escrituración, que son más elevados, no siempre son calculados con 
anticipación". 
   "Esto ocurre muy seguido, ya que durante el proceso de venta de 
una propiedad, el foco está puesto en un principio en el precio 
del inmueble, así como en la elección de la agencia, luego en la 
negociación y finalmente cuando se culmina la operación, en los 
costos de la escritura", señaló.
   En este sentido, precisó que el vendedor de un inmueble en la 
Ciudad de Buenos Aires tiene impuestos y gastos aproximados de 
escrituración por un 4,3% de su valor, mientras que el comprador 
tiene impuestos y gastos aproximados por un 4,5% del precio del 
inmueble.
    El vendedor debe abonar el 1,5% de Impuesto a la 
Transferencia Inmobiliaria (ITI) sobre el valor del inmueble 
siempre y cuando no sea vivienda única, además del 1,8% de 
Impuesto de Sellos y aprox y el 1% de gastos de Escribanía. 
   Esto suma un total aproximado de 4,3% sobre el valor 
de venta de la propiedad. 
   Al comprador le corresponde el 2% de honorarios del escribano 
(este monto puede variar), aproximadamente el 0,6% de otros gastos 
de escrituración y 1,8% de Impuesto de Sellos: lo que suma un 
total aproximado de 3,8% sobre el valor de venta del inmueble.
   Estos montos, se suman a los honorarios profesionales de la 
agencia inmobiliaria, que rondarán el 2% del valor de la venta y 
el 4% del valor de la compra.
   "Ahora bien, además de los beneficios de mudarse a una vivienda 
mas adecuada, desde un punto de vista económico, con excepción de 
algunos períodos puntuales en la historia argentina, los inmuebles 
se han capitalizado de forma constante y cualquier adquisición 
realizada termina resultando un buen negocio en el mediano y largo 
plazo, muy por encima de los costos de la operación", sostuvo el 
especialista. 
   Destacó que en los últimos diez años las propiedades han 
aumentado un 60% su valor, mientras que en la década anterior lo 
habían hecho en un 20% y en la década del noventa en un 175%. 
   "Los inmuebles son un capital que además de ser seguro, casi 
siempre aumenta su precio lentamente pero de forma sostenida con 
el paso del tiempo", consideró.  
 
Primicias Rurales
NA

Noticia publicada el 20/03/2017 a las 12:31
Última modificación: 20/03/2017 a las 12:31


Comentarios

No hay comentarios para este artículo










Escuchanos Ahora










A la venta

Cuadros al óleo

Son cuadros con paisajes de la Argentina y otros motivos. Están a la venta.
Te invitamos a sumarte a nuestra iniciativa.

Campaña "Empuñemos el Rosario": Leche para los chicos

Un vaso de leche diario para los Niños de Corrientes.
Iniciamos a mitad de año

Curso anual de maquillaje profesional

info@victoriafierro.com.ar
Organiza Nextfuel Argentina.

Curso de Producción de Biodiesel a Distancia.

http://biodiesel.com.ar/3525/curso-de-produccion-de-biodiesel-a-distancia

Desarrollo: Lava Web Solutions Signeo