El cargamento de 22 toneladas fue fiscalizado por el Senasa. En lo que va del año se exportaron 58 mil toneladas de esa fruta.
Buenos Aires, viernes 15 noviembre (PR/24) – – El Servicio Nacional de Sanidad y Calidad Agroalimentaria (Senasa) certificó la exportación de 22 mil kilos de naranjas frescas argentinas a Guatemala, el primer envío de ese tipo de fruta al país centroamericano.
El Senasa, organismo descentralizado de la Secretaría de Agricultura, Ganadería y Pesca (SAGyP) del Ministerio de Economía de la Nación, es el encargado de garantizar la sanidad de los cítricos durante toda la cadena productiva y certifica que se cumplan con las condiciones fitosanitarias establecidas por el país comprador para los productos vegetales argentinos.
A mediados de este año, Guatemala comunicó los requisitos fitosanitarios para el ingreso de fruta fresca cítrica de nuestro país, lo que permitió este primer envío de naranjas procedente del noreste argentino (NEA).
En lo que va de 2024, el Senasa certificó la exportación de 58.000 toneladas de naranja fresca, de las cuales 32.900 toneladas fueron a países de Sudamérica como Paraguay, Brasil y Chile.
Las consultas para adquirir inmuebles crecieron 50% respecto a 2023. El objetivo de los interesados es aprovechar el apalancamiento bancario para dejar de ser inquilinos y convertirse en propietarios
Buenos Aires, viernes 15 noviembre (PR/24) — A partir de la reactivación de los créditos hipotecarios y el blanqueo de capitales, el mercado inmobiliario en Argentina mostró signos de recuperación, con un mayor interés de los usuarios en adquirir propiedades. Según datos recientes del Colegio de Escribanos de la ciudad de Buenos Aires, en septiembre de 2024, la cantidad total de escrituras de compraventa creció 30,4% respecto al mismo periodo del año anterior. Esta tendencia también se refleja en un aumento en las operaciones formalizadas con hipoteca, que partiendo desde niveles muy bajos subieron 317,2% interanual, acumulan un incremento del 74,3% en lo que va del año.
Fuentes del mercado inmobiliario revelaron un renovado dinamismo en la demanda de inmuebles en CABA, impulsado por nuevas opciones de financiamiento que facilitaron el acceso a la propiedad, con un crecimiento de búsquedas y demanda de 50% interanual.
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El interés en la compra de inmuebles se mantuvo sólido luego de mayo, con un crecimiento sostenido que comenzó a principios de año. Tras un aumento de 45% en las búsquedas de compra en enero, según datos de Zonaprop, el mercado se mantuvo estable incluso con algunas variaciones, como una leve baja en febrero. La demanda se reactivó con fuerza en marzo, abril y mayo, cuando se registraron incrementos de 21%, 18% y 20%, respectivamente, coincidiendo con la reactivación de los créditos hipotecarios y programas de incentivo a la construcción.
“A mitad de año, la demanda experimentó una ligera disminución, pero recuperó impulso entre julio y septiembre, y alcanzó niveles superiores a los del año anterior. Esto sugiere que, a pesar de las fluctuaciones económicas, persiste un interés activo en el mercado de compra venta”, señaló a Infobae Lisandro Cuello, experto inmobiliario.
El DNU que derogó la Ley de Alquileres de 2020 alivió parte de esta presión, lo que permitió un aumento paulatino de la oferta, que actualmente promedia 15.000 departamentos mensuales en CABA, en niveles históricos
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La demanda para comprar viviendas creció en los últimos meses, impulsada por la reactivación de los créditos hipotecarios y el cambio en el mercado de alquileres. Tras la crisis de 2022-2023, marcada por la escasez de oferta y la resistencia de los propietarios a firmar contratos largos con ajustes por inflación, el panorama comenzó a normalizarse post DNU.
Miguel Chej Musse, del Observatorio Estadístico del Mercado Inmobiliario del Colegio Inmobiliario Porteño, explicó que “esta expansión en la demanda de compra también está vinculada a la normalización del mercado de alquileres. Con la derogación del decreto, los propietarios volvieron a ofrecer unidades para alquilar, lo que relajó la tensión en ese sector. Al mismo tiempo, muchos inquilinos que habían postergado la decisión de compra ahora están dispuestos a aprovechar las nuevas líneas de crédito y la mayor disponibilidad de propiedades”.
Los barrios con mayor demanda y los precios
Palermo, según Zonaprop y Cabaprop (el portal del Colegio Inmobiliario porteño), lidera la lista de los barrios más buscados para la compra de propiedades en CABA, concentran el 15% del total de las búsquedas y con un precio promedio de USD 3.205 por metro cuadrado promedio.
Si bien el interés por alquilar propiedades mostró cierta estabilidad, el sector de la compra experimentó un repunte más significativo, apuntalado por el contexto macroeconómico favorable para quienes buscan dolarizar sus ahorros a través del ladrillo (Imagen Ilustrativa Infobae)
Le siguen Belgrano, con 11% de las consultas y un valor medio de USD 3.025, y Caballito, que acapara 8% de la demanda, con un precio de USD 2.320 por m2.
En Cabaprop a estas preferencias se suman Almagro (USD 2162) y Villa Urquiza (USD 2.539 por m2), como los más demandados.
Otros barrios que muestran un interés significativo son Recoleta, con 7% de las búsquedas y un valor medio de USD 2.654 por m2, y Villa Urquiza, que representa 5% de la demanda.
En contraste, las zonas con menor interés son Barracas, que concentra solo 1% de las búsquedas y un precio de 1.971 dólares/m2, seguido por San Cristóbal, con 2% de la demanda y un valor promedio de 1.818 dólares/m2, y Flores, con 3% y un precio medio de 1.938 dólares/m2.
Auge en la demanda
De acuerdo con un análisis reciente basado en los datos de Zonaprop, la demanda en el mercado de compra venta aumentó un 51% en comparación con septiembre de 2023.
Leandro Molina, country manager del Grupo QuintoAndar (que tiene a Zonaprop) para Argentina y Perú, precisó que “en 2024 vemos una mayor inclinación en el interés por la adquisición de departamentos en pozo. La demanda de este segmento creció un 90% en los últimos doce meses”.
La tendencia refleja no solo un cambio en la preferencia de los consumidores, sino también un mayor optimismo en el sector inmobiliario ante las medidas que buscan revitalizar el mercado.
“Con las expectativas puestas en la continuidad de los programas de financiamiento y el acceso a créditos, se proyecta que el interés por adquirir inmuebles se mantendrá en niveles elevados de cara al próximo año”, concluyó Molina.
Córdoba, jueves 14 noviembre (PR/24) — La inflación tuvo una baja esperada en Córdoba y se cruzó con una leve mejora del salario y un pequeño aumento de las ventas. Los productos lácteos más consumidos, queso cremoso y leches, exhibieron bajas en el mes pasado. Aumentan los stocks en fábrica
La inflación en Córdoba fue del 2,23% en octubre, marcando un descenso histórico. Muchos de los productos de la canasta básica bajaron sus precios entre 0,2 y 18,9 por ciento, según Indec, instituto que destaca que esta baja viene acompañada de una leve suba de ventas.
Concretamente durante octubre, 16 de los 59 productos relevados por Indec marcaron una baja en sus precios. “Es una situación súper estable, los ajustes del mes pasado han sido muy puntuales y en pocas categorías. Mucha mercadería bajó de precio por indicación de los proveedores”, dijo Santiago Tarquino, director del mayorista y minorista Tadicor, al diario La Voz del Interior.
Uno por uno, los artículos de supermercado que ya se encuentran más baratos:
Cebolla: 18,9 por ciento menos.
Lechuga: 15,2 por ciento menos.
Queso cremoso: 0,2 por ciento menos.
Harina 000: 1,6 por ciento menos
Fideos guiseros: 1,4 por ciento menos.
Leche en polvo entera: 2,5 menos.
Precio del cremoso Noal en una venta de frescos en Villa María
Banana: 2,7 menos.
Tomate redondo: 4 por ciento menos.
Azúcar: 1,5 menos.
Merluza fresca: 1,1 menos.
Cuadril: 0,2 por ciento menos.
Paleta: 0,2 menos.
Desodorante: 0,5 menos.
Carne picada común: 0,3 por ciento.
Pollo entero: 0,7 por ciento menos.
Nalga: 0,3 por ciento.
Precios de quesos en SuperTop Villa María del 10 de octubrePrimicias Rurales
Fuente: TodoLechería
La producción se recompone principalmente en sectores de bajo aporte al empleo
Buenos Aires, miércoles 13 noviembre (PR/24) — De acuerdo con las cifras oficiales de INDEC, el nivel de actividad en agosto se ubicó 3,8% por debajo del correspondiente al mismo mes de 2024. Este registro refleja que el nivel de actividad viene en recuperación, ya que en marzo se ubicaba 8,3% debajo del mismo mes de 2023.
En las mediciones desestacionalizadas, la actividad económica acumula dos meses en terreno positivo y según estimaciones privadas también tendría desempeño positivo en septiembre.
Así, luego de hacer “piso” en abril, tendría un tercer trimestre de clara recuperación respecto del segundo. Es interesante señalar que si se examina el detalle de las cifras, puede notarse que hay heterogeneidad entre sectores, como fue señalado en otras ediciones de este informe.
De los 14 principales sectores de actividad, apenas 5 están por encima del nivel de actividad de 2023 y tienen una recuperación promedio ponderada (de acuerdo al peso que tienen en el PIB) de 3,7%. Por su parte, los 9 sectores de actividad restante, aún se encuentran por debajo del nivel de actividad de 2023 y tienen una caída promedio ponderada de 5,1%
Lo que resalta de esta situación es que los sectores que se encuentran en terreno positivo representan apenas 15% del empleo privado (según datos del año 2023), mientras que los sectores que aún están en zona negativa explican el 85% restante de los puestos de trabajo del sector privado.
Esta dualidad en el desempeño de los sectores productivos señaliza las dificultades que también comienzan a aflorar en el mercado laboral (y que podrían profundizarse), y apoya la idea que la recuperación económica seguirá siendo lenta, debido a que está centrada en sectores con menores impactos en la masa salarial y posterga el crecimiento de actividades económicas vinculadas al consumo masivo.
Inversores que tradicionalmente apostaron por activos urbanos como departamentos, locales comerciales y oficinas, hoy comenzaron a explorar el mercado de tierras agrícolas: la estabilidad y seguridad que ofrece el campo, así como su capacidad de generar rentabilidad sostenida, incluso en tiempos de incertidumbre económica global, son un imán para nuevos inversores.
Buenos Aires, martes 12 noviembre (PR/24) –Desde la pandemia y ahora con la Ley 27.743 referida al blanqueo de capitales, se ha desencadenado un cambio de paradigma en el mercado inmobiliario argentino.
Los inversores, tradicionalmente enfocados en otro tipo de propiedades, han redireccionado su mirada hacia el campo, buscando en él una nueva oportunidad de inversión. La búsqueda de activos seguros y la diversificación de carteras, son algunos de los factores que explican este fenómeno.
“Estos nuevos inversores son principalmente personas y grupos que antes no contemplaban al sector rural en sus portafolios. En su mayoría, se trata de propietarios de activos reales que buscan diversificar su capital. Muchos de ellos han tenido éxito en el sector inmobiliario urbano, pero ahora ven en el campo una oportunidad estratégica para equilibrar sus carteras. La pandemia fue un fenómeno que les permitió reevaluar sus inversiones, y el campo, con sus características únicas, les ofrece una opción tangible y confiable.” declaró Federico Nordheimer, CEO de Nordheimer Campos y Estancias.
Una de las principales ventajas de invertir en el campo, en comparación con otro tipo de propiedades, es su mayor estabilidad frente a las fluctuaciones del mercado. Mientras que otros bienes raíces pueden verse afectados por factores como la sobreoferta o cambios en la demanda, las tierras agrícolas mantienen una demanda constante debido a su capacidad productiva. Además, el campo no solo ofrece la posibilidad de generar ingresos a través de la explotación agrícola, sino que también puede ser revalorizado a largo plazo.
“En cuanto a las zonas de inversión, los nuevos inversores están enfocándose principalmente en campos agrícolas ubicados en la Pampa Húmeda, una región conocida por su alta productividad. Esta área incluye el norte de Buenos Aires, el sur de Santa Fe, el este de Córdoba y el noreste de La Pampa. Asimismo, los inversores buscan campos que van de las 100 a las 500 hectáreas, que les permitan entrar en el sector agrícola con montos relativamente accesibles y un potencial de rendimiento asegurado por las características excepcionales de la zona.” agregaron desde Nordheimer Campos y estancias.
A futuro, se espera que la tendencia de inversión en el campo continúe en crecimiento, especialmente en un contexto de mayor estabilidad económica y apertura a nuevas formas de inversión. El campo seguirá consolidándose como una opción atractiva para diversificar carteras, con oportunidades que van más allá de la mera tenencia de tierras, como la producción de energías renovables o el agroturismo. Con el interés de inversores tanto locales como internacionales, el futuro del sector agrícola parece prometedor.
Sobre Nordheimer:
Nordheimer Campos y Estancias es la Inmobiliaria del campo líder en el sector, con una amplia trayectoria en la región. Con presencia en 6 países: Argentina, Uruguay, Paraguay, Bolivia, Chile y Estados Unidos, la firma cuenta con una red de 27 representantes distribuidos en toda la región, una base de datos propia de más de 40.000 contactos y una cartera de más de 500 campos a la venta.
La Plata, martes 12 noviembre (PR/24) — El gobierno bonaerense prevé subir hasta 28% el Impuesto Inmobiliario Rural el próximo, según el proyecto para el ejercicio fiscal 2025.
Estaría casi 10 puntos por encima de la inflación esperada por el Gobierno nacional, del 18,3%.
Entidades ruralistas proyectaron que en realidad el incremento del gravamen será del 34%, porque sobre la ley anterior se agrega una suba del 5%.
El año pasado, en la Legislatura se había dado el aval hasta un 200% que, no obstante, denunciaron productores agropecuarios, terminó superando esa marca con casos de hasta el 500%.
El sector ruralista cuestiona, además, el fin de descuentos por buen contribuyente y pago electrónico que implicaban en torno de un 15%.
El ministro de Desarrollo Agrario provincial, Javier Rodríguez, dijo que el año próximo ARBA volverá a aplicar las bonificaciones por buen cumplidor y partida cuitificada, es decir, efectivamente vinculada a un CUIT y no sin una identificación precisa.
Para la aplicación de la base imponible, la iniciativa del gobernador Axel Kicillof propone un coeficiente de 16,2065 sobre la valuación fiscal de la tierra libre de mejoras.
En otro tramo la norma menciona, para estimular el pago, de autorizaciones para bonificaciones que no podrían superar el 35% del impuesto.
Ruralistas sostienen que aparecen aumentos en la base imponible de las parcelas con un incremento del impuesto comparativo con el año pasado, que no puede exceder el 28%, pero que aplicado puede llegar a 34,4%.
El año pasado la provincia empezó con un sistema de actualización de valores con un coeficiente de una cuota a la otra.
En algunos casos lo aplicaron en el inmobiliario urbano, pero no en el rural.
Este libro es el resultado de cuatro viajes de su autora, Matilde Fierro, a la parroquia de Medjugorje, en Bosnia Herzegovina, donde se aparece la Virgen María como la Reina de la Paz desde 1981.
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